地产周报:楼市成交环比增15.3%
维持推荐观点不变
我们推荐的逻辑并未发生变化:从3月份信贷和M2数据来看,信贷趋于宽松,房贷和开发贷投放速度加快;从调研和上市公司反向路演的情况来看,销售持续是大概率事件。因此,维持推荐观点不变。推荐组合:招商地产、万科、中南建设、荣盛发展、金科股份,及阳光股份。
上周楼市:成交量环比增15.3%
上周,跟踪的33个城市楼市成交量为3.45套,环比增15.3%,同比涨31.8%,为去年周平均成交量的101.8%。清明节小长假影响已过,楼市销售开始好转;从近期调研和上市公司反向路演情况来看,楼市需求持续的可能性大,不过,在*策不变下,四月份成交量可能是个小高峰。
*策及要闻:坚持调控,龙头公司受益
行业*策方面没有大的变化,国务院常务会议精神仍为巩固房地产市场调控成果,坚持调控*策不动摇。行业新闻方面,杭州金星房地产公司因资金链而申请破产。在坚持调控下,小企业将逐步退出,行业集中度进一步提高,龙头公司、具备核心竞争力的区域公司最受益。
宏观及行业:信贷宽松,房贷及开发贷投放加快
国家统计局公布3月贷款1.01万亿元,显著回升;M2增速为13.4%,比2月份增速提高0.4个百分点,社会流动性宽裕。行业景气指数为96.92,行业仍处于下滑趋势;不过,环比来看,销售数据趋于好转。
地产板块走势:上周地产股走势继续强于大盘
上周,地产股继续强于大盘走势,房地产行业指数上涨4.6%,强于同期的沪深300指数2.4%的涨幅;今年以来,行业指数涨20.2%,远强于沪深300指数10.0%的涨幅。